18 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 729 €

de 2 718 € à 4 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°20 et de 5.93 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 18 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénédigues à 237 mètres
- Talence Médoquine à 2486 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1069 mètres
- Collège Victor Louis à 961 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1184 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1072 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 921 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 667 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Edmond Michelet

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Edmond Michelet dans son marché local

Prix du 18 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 18 Rue Edmond Michelet se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Edmond Michelet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Edmond Michelet se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Acacias, 33400 Talence(3,927 €)

Impasse des Bleuets, 33400 Talence(4,020 €)

Impasse des Mimosas, 33400 Talence(3,949 €)

Impasse des Oeillets, 33400 Talence(3,687 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Edmond Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Edmond Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.