8 Rue Edouard Herriot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°4 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Rue Edouard Herriot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège Victor Louis à 964 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 954 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 776 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Herriot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 8 Rue Edouard Herriot se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Herriot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Herriot se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
