40 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°38 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 143 mètres
- - Talence Médoquine à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 502 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Elisee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Elisee Reclus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 40 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 40 Rue Elisee Reclus se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Elisee Reclus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Elisee Reclus se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 127.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
