44 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 154 mètres
- - Talence Médoquine à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 492 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Elisee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Elisee Reclus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 44 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 44 Rue Elisee Reclus se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Elisee Reclus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Elisee Reclus se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
