53 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 53 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 165 mètres
- - Talence Médoquine à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 475 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 525 mètres
Ventes au 53 Rue Elisee Reclus
Une vente a été recensée au 53 Rue Elisee Reclus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Elisee Reclus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 53 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 53 Rue Elisee Reclus se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Elisee Reclus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Elisee Reclus se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Talence et 120.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
