47 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°48 et de 0.93 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 47 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 467 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 218 mètres
- - Talence Médoquine à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1155 mètres
- - Collège Henri Brisson à 330 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1939 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 47 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 47 Rue Emile Combes se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Emile Combes se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 47 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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