30 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 579 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Loubet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 30 Rue Emile Loubet se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Loubet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emile Loubet se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 97.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emile Loubet à Talence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emile Loubet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
