8 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue Emile Loubet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 614 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Loubet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 8 Rue Emile Loubet se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Loubet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Loubet se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
