13 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1099 mètres
- - Collège Henri Brisson à 975 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fourcand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 13 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 13 Rue Fourcand se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fourcand se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 120.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
