11 Rue Fourcand, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 567 €

de 3 166 € à 5 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Fourcand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et de 1.55 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 11 Rue Fourcand, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplantier à 113 mètres
- Talence Médoquine à 1643 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1095 mètres
- Collège Henri Brisson à 978 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1095 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1883 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 164 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 654 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Fourcand

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Fourcand(4 586€)

13 Rue Fourcand(4 639€)

12 Rue Fourcand(4 613€)

14 Rue Fourcand(4 611€)

15 Rue Fourcand(4 620€)

7 Rue Fourcand(4 571€)

10 Rue Fourcand(4 621€)

16 Rue Fourcand(4 690€)

Prix du 11 Rue Fourcand dans son marché local

Prix du 11 Rue Fourcand par rapport à la voie

Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 11 Rue Fourcand se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Fourcand se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourges, 33400 Talence(4,776 €)

Rue Henri Sicard, 33400 Talence(3,975 €)

Rue Jean Jaurès, 33400 Talence(4,015 €)

Rue Leonville, 33400 Talence(4,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Fourcand

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.