16 bis Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 bis Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1114 mètres
- - Collège Henri Brisson à 974 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 640 mètres
Ventes au 16 bis Rue Fourcand
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Fourcand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Fourcand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 16 bis Rue Fourcand se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Fourcand se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Talence et 41.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 200 € au 16 bis Rue Fourcand à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 240 € si le professionnel les prend en charge.
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