20 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°18 et du 13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 20 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1121 mètres
- - Collège Henri Brisson à 968 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 630 mètres
Ventes au 20 Rue Fourcand
Une vente a été recensée au 20 Rue Fourcand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fourcand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 20 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 20 Rue Fourcand se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Fourcand se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
