25 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1127 mètres
- - Collège Henri Brisson à 950 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 608 mètres
Ventes au 25 Rue Fourcand
Une vente a été recensée au 25 Rue Fourcand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fourcand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 25 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 25 Rue Fourcand se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Fourcand se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 300 € au 25 Rue Fourcand à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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