23 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°25 et du 10.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1123 mètres
- - Collège Henri Brisson à 954 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fourcand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 23 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 23 Rue Fourcand se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fourcand se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 126.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
