9 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1092 mètres
- - Collège Henri Brisson à 982 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fourcand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 9 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 9 Rue Fourcand se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fourcand se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 120.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
