8 Rue François, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de 1.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 8 Rue François, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 309 mètres
- - Talence Médoquine à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 191 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François dans son marché local
Prix du 8 Rue François par rapport à la voie
Sur Rue François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 8 Rue François se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
