8 Rue François, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue François, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 388 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 309 mètres
- - Talence Médoquine à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 191 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 472 mètres
Ventes au 8 Rue François
Les 0 ventes au 8 Rue François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François dans son marché local
Prix du 8 Rue François par rapport à la voie
Sur Rue François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 8 Rue François se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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