18 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gay, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 18 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1253 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gay, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gay dans son marché local
Prix du 18 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 18 Rue Gay se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gay se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
