21 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gay, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 21 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1245 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gay, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gay dans son marché local
Prix du 21 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 21 Rue Gay se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gay se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
