28 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gay, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 28 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1160 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1313 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 984 mètres
Ventes au 28 Rue Gay
Les 0 ventes au 28 Rue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gay dans son marché local
Prix du 28 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 28 Rue Gay se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gay se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 22.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue Gay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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