13 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 410 mètres
- - Collège Victor Louis à 448 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 338 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 268 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Bizet
Les 3 ventes au 13 Rue Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Bizet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 13 Rue Georges Bizet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Bizet se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Talence et 76.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Bizet à Talence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Bizet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
