13 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°16 et de 6.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 13 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 410 mètres
- - Collège Victor Louis à 448 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 338 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 268 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Bizet
Les 3 ventes au 13 Rue Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 13 Rue Georges Bizet se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Bizet se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 71.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
