16 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 419 mètres
- - Collège Victor Louis à 460 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 336 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Bizet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 16 Rue Georges Bizet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Bizet se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Bizet à Talence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Bizet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
