15 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 407 mètres
- - Collège Victor Louis à 455 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 325 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Georges Bizet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 15 Rue Georges Bizet se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Bizet se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 69.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Bizet à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Bizet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
