2 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 469 mètres
- - Collège Victor Louis à 418 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 450 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bizet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Rue Georges Bizet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Bizet se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
