3 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 461 mètres
- - Collège Victor Louis à 406 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 452 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bizet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 3 Rue Georges Bizet se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Bizet se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 61.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
