10 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1092 mètres
- - Collège Victor Louis à 1152 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1053 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Pompidou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 10 Rue Georges Pompidou se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Pompidou par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Pompidou se situe 33.56 % en dessous de la moyenne de Talence et 28.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Pompidou à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Pompidou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 10 Rue Georges Pompidou à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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