14 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 4227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1171 mètres
- - Collège Victor Louis à 1100 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1105 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Georges Pompidou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 14 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 14 Rue Georges Pompidou se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Georges Pompidou par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Georges Pompidou se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Georges Pompidou à Talence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Georges Pompidou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
