18 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gérard Blot, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 18 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1143 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1257 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 942 mètres
Ventes au 18 Rue Gérard Blot
Une vente a été recensée au 18 Rue Gérard Blot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gérard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gérard Blot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gérard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gérard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gérard Blot dans son marché local
Prix du 18 Rue Gérard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 18 Rue Gérard Blot se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gérard Blot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gérard Blot se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 154.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
