2 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Blot, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1173 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1207 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Blot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Blot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Blot dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 2 Rue Gérard Blot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Blot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gérard Blot se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 850 € au 2 Rue Gérard Blot à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 346 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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