22 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gérard Blot, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1139 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1264 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gérard Blot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gérard Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gérard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gérard Blot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gérard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gérard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gérard Blot dans son marché local
Prix du 22 Rue Gérard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 22 Rue Gérard Blot se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gérard Blot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gérard Blot se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 400 € au 22 Rue Gérard Blot à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 755 € si le professionnel les prend en charge.
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