31 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gérard Blot, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°33 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Rue Gérard Blot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1106 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1298 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 934 mètres
Ventes au 31 Rue Gérard Blot
Une vente a été recensée au 31 Rue Gérard Blot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gérard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gérard Blot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gérard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gérard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gérard Blot dans son marché local
Prix du 31 Rue Gérard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 31 Rue Gérard Blot se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gérard Blot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gérard Blot se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 64.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
