2 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 418 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 240 mètres
- - Talence Médoquine à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 580 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 441 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gutenberg se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gutenberg
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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