22 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gutenberg, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 039 €/m²0 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 452 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 257 mètres
- - Talence Médoquine à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 652 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 22 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 22 Rue Gutenberg se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gutenberg se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Gutenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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