32 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 32 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 230 mètres
- - Talence Médoquine à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 703 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 542 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gutenberg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 32 Rue Gutenberg se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gutenberg se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
