36 bis Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 et du 0.32 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 36 bis Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 221 mètres
- - Talence Médoquine à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 721 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 561 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Gutenberg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 36 bis Rue Gutenberg se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue Gutenberg se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
