3 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°4 et du 1.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 446 mètres
- - Collège Victor Louis à 546 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1422 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 272 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hector Berlioz se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 59.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
