13 bis Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Henri Sicard, affiche un prix moyen de 4 217 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1089 mètres
- - Collège Henri Brisson à 908 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Henri Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Henri Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Henri Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Henri Sicard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Henri Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Henri Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Henri Sicard dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Henri Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 13 bis Rue Henri Sicard se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Henri Sicard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Henri Sicard se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 41.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Henri Sicard à Talence
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Henri Sicard est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
