26 Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Sicard, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1079 mètres
- - Collège Henri Brisson à 930 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 613 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Sicard
Une vente a été recensée au 26 Rue Henri Sicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Sicard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Sicard dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 26 Rue Henri Sicard se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Sicard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Henri Sicard se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
