3 Rue Henri Sicard, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 921 €

de 3 205 € à 4 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Henri Sicard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Henri Sicard, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplantier à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1113 mètres
- Collège Henri Brisson à 884 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1113 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 129 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 546 mètres

Ventes au 3 Rue Henri Sicard

Les 0 ventes au 3 Rue Henri Sicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Henri Sicard dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Sicard par rapport à la voie

Sur Rue Henri Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 3 Rue Henri Sicard se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Sicard par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri Sicard se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Professeur Bergonie, 33400 Talence(4,408 €)

Rue des Sports, 33400 Talence(4,752 €)

Rue Jean Jaurès, 33400 Talence(4,015 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Sicard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Sicard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.