41 Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri Sicard, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 41 Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1035 mètres
- - Collège Henri Brisson à 966 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henri Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henri Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri Sicard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri Sicard dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 41 Rue Henri Sicard se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri Sicard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Henri Sicard se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 99.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
