8 Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Sicard, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Henri Sicard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1115 mètres
- - Collège Henri Brisson à 894 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Sicard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Sicard dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 8 Rue Henri Sicard se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Sicard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Sicard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
