12 Rue Jean Iriquin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Iriquin, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Jean Iriquin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 497 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 43 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Iriquin
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Iriquin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Iriquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Iriquin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Iriquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Iriquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Iriquin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Iriquin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Iriquin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 12 Rue Jean Iriquin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Iriquin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Iriquin se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 133.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
