Rue Marcellin Berthelot, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcellin Berthelot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 937 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix Rue Marcellin Berthelot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcellin Berthelot se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Talence et 65.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcellin Berthelot à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Marcellin Berthelot est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcellin Berthelot
Les ventes enregistrées Rue Marcellin Berthelot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcellin Berthelot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 163 mètres
- - Talence Médoquine à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1266 mètres
- - Collège Henri Brisson à 545 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1266 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2068 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcellin Berthelot
Adresses Rue Marcellin Berthelot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcellin Berthelot, classées par tranches de numéros.
