4 Rue Jean Iriquin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Iriquin, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue Jean Iriquin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Iriquin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Iriquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Iriquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Iriquin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Iriquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Iriquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Iriquin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Iriquin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Iriquin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 4 Rue Jean Iriquin se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Iriquin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Iriquin se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 126.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
