12 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Mette, affiche un prix moyen de 5 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 39 parkings - 880 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 263 mètres
- - Talence Médoquine à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 767 mètres
- - Collège Henri Brisson à 419 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 767 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 482 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Mette
Les 11 ventes au 12 Rue Jean Mette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Mette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Mette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Mette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Mette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Mette dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Mette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 12 Rue Jean Mette se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Mette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Mette se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 92.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Mette à Talence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Mette est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
