12 Rue Jean Moulin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°10 et du 5.44 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Rue Jean Moulin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1053 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1301 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 890 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 12 Rue Jean Moulin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Moulin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Moulin se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
