3 Rue Jean Moulin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°5 et du 6.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1072 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1265 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Moulin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
