39 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°24 et du 3.91 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 39 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 900 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 985 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jouis
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jouis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 39 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 39 Rue Jouis se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Jouis se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 133.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
