14 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 14 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 306 mètres
- - Collège Victor Louis à 697 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 399 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 441 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 14 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Guesde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 14 Rue Jules Guesde se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Jules Guesde se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 113.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
