14 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 306 mètres
- - Collège Victor Louis à 697 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 399 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 441 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 14 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Guesde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 14 Rue Jules Guesde se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Jules Guesde se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 14 Rue Jules Guesde
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 14 Rue Jules Guesde à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
