4 Rue Jules Massenet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 4 Rue Jules Massenet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 704 mètres
- - Collège Victor Louis à 1039 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 4 Rue Jules Massenet se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Massenet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jules Massenet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
