45 Rue Lafitte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 127 €

de 2 495 € à 4 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Lafitte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°45 bis et de 0.1 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 45 Rue Lafitte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 280 mètres
- Talence Médoquine à 2505 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 606 mètres
- Collège Victor Louis à 603 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 596 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 474 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Lafitte

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Lafitte dans son marché local

Prix du 45 Rue Lafitte par rapport à la voie

Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 45 Rue Lafitte se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lafitte se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Talence et -8 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bénédigues, 33400 Talence(3,573 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue André Messager, 33400 Talence(3,014 €)

Rue Charles Gounod, 33400 Talence(3,385 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Lafitte

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Lafitte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.